Oportunidade de Investimento e Moradia no Village da Praia, Guarapari

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam aliar custo-benefício e alto potencial de valorização no mercado imobiliário de Guarapari. Este apartamento, detentor de exclusividade de venda, está localizado na Avenida Getúlio Vargas, no bairro Village da Praia, uma região consolidada e com infraestrutura completa.

Eficiência e Inteligência de Planta
O imóvel possui uma área privativa de 40,00 m² (48,00 m² de área total), distribuída de forma extremamente funcional para maximizar cada metro quadrado. A configuração conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social e lavabo, atendendo perfeitamente tanto a demanda de moradia familiar quanto o mercado de locação. Um diferencial competitivo raro para unidades deste perfil é a disponibilidade de 2 vagas de garagem, fator que eleva substancialmente o valor de revenda e a liquidez do ativo.

Infraestrutura e Comodidades
O empreendimento oferece uma estrutura moderna e completa, projetada para proporcionar conforto e praticidade. Os moradores contam com:
* Elevador para maior acessibilidade.
* Sistema de água quente.
* Área de lazer equipada com academia, espaço gourmet, churrasqueira e brinquedoteca.
* Ambiente pet-friendly.

Localização Estratégica e Conveniência
A localização na Avenida Getúlio Vargas posiciona o imóvel em um verdadeiro eixo de conveniência urbana. A proximidade com praias, shopping, hospitais, faculdades e uma vasta rede de comércios ? que inclui supermercados, farmácias, açougues e escolas (públicas e particulares) ? garante uma rotina prática e reduz a necessidade de grandes deslocamentos. O fácil acesso a pontos de ônibus, táxi e postos de saúde reforça a viabilidade do imóvel para diversos perfis de público.

Análise de Investimento
Este imóvel representa uma escolha racional para quem busca segurança patrimonial. A combinação de uma planta diversificada (3 dormitórios), duas vagas de garagem e localização em um bairro com demanda constante faz deste apartamento um produto de alta atratividade. Seja para rentabilidade através de aluguel ou para ganho de capital com a valorização imobiliária da região, trata-se de um ativo com excelentes indicadores de retorno.